АО Нордеа – Банк, входящий в Группу Nordea со штаб квартирой в королевстве Швеция – уникальный. Это единственное кредитное учреждения в РФ, которое принципиально отказывается даже обсуждать с валютными ипотечными заемщиками тему рефинансирования в рубли.
в собственном интервью, в средствах массовой информации, руководитель Правления Банка – Игорь Буланцев, сказал: « Мы реструктурировали большую часть кредитов. Каждому клиенту сделали предложение индивидуальную схему: отсрочку по основному долгу, отсрочку по процентам И другое… ».
Однако, такой оптимистичный рапорт – явно рассогласован с реальностью. Уже восемь месяцев переговоров. И только часть заемщиков получила индивидуальные предложения, (!) не больше чем чем на год, по ослаблению бремени. Но даже эти « счастливчики», по-прежнему выплачивают ежемесячные суммы по своим ипотечным кредитам в валюте, которые бьют все свежие курсовые рекорды.
в виде меры по урегулированию такой напряженности, ЦБ еще в начале года выпустил И разослал во все банки письмо, в котором рекомендовано конвертировать валютные ипотечные кредиты в рубли. А при конвертации применять официальный курс зарубежных валют по отношению к рублю на 1 октября 2014 года. Так за 1 доллар - Это 39, 38 руб. Надо сказать, что конвертация может распространяться на ипотечные займы, выданные банками только до 1 января 2015 года.
было оглашено - " Сбербанк РФ " конвертировал суммы основного долга для всех своих валютных ипотечных заемщиков, которые обратились с заявлениями. Рефинансирование состоялось И, как раз, по рекомендуемому ЦБ курсу. Остальные банки такую работу с заемщиками ведут.
Прецедент создан. Сбербанк безусловно имеет хороших экспертов – аналитиков, которые все просчитали: текущую экономическую обстановку в стране, основные тенденции всей финансовой системы РФ в общем И ситуацию по отдельным банкам, например. Возможно, аналитики Сбербанка хорошо осведомлены И о положении на торговых рынках труда, недвижимости, прогнозах развития ситуации в экономике с учетом наказаний, мировых ценах на энергоносители, девальвационных процессов валюты Китая, падения спроса на товары И сервис во всех секторах экономики России до 40-45%.
Но И Это еще не все! ЦБ РФ создал нужные правила для минимизации убытков: при конвертации валютной ипотеки: коммерческие банки в своей отчетности имеют возможность распределять убытки от реструктуризации валютной ипотеки на весь период действия кредитного договора (Указание Банк России №3610-У от 03. 04. 20015). Про Это заемщики заявили И членам совета директоров в Стокгольме. Однако, у Нордеа Банка своя, позиция – королевское молчание.
Ясно, что доходы заемщиков падают, А рост валют продолжается. Дефолт большинства валютных ипотечников неизбежен. А ситуация на рынке труда не даст возможность банку « закрыть» кредит « до взысканием» остатка задолженности по кредиту после реализации предмета залога.
Такое поведение Нордеа Банка неминуемо приведет к прогнозируемому результату: граждане останутся без единственного жилья, А Банк с зафиксированным убытком И непрофильным имуществом на балансе.
у законопослушных заемщиков Нордеа Банка единственная возможность – мирный скоррелированный митинг у дверей Нордеа. Такое разрешение получено в округе САО. Граждане соберутся 21-го августа, по адресу с говорящим названием - ул. Правды д. 8, с 12-00 до 14-00. Цель – привлечь внимание руководства Банка к беспрецедентной ситуации И выразить подготовленность к проведению переговоров.
Это Уже не 1-ый митинг И валютные ипотечные заемщики Нордеа Банка находятся в состоянии хронического эмоционального стресса. По этой причине для оказания бесплатной психологической поддержки рядом, как всегда, будет находиться медицинский психолог – Александр Попов, директор И ведущий специалист Института Саморегуляции Функциональных систем человека.
____________________________
/Александр Васильевич Попов,
popov@isfs.ru,
+7 (916) 682-83-07/
